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副教授

揭秘链家上的面积和实际面积：如何避免被“套路”


揭秘链家上的面积和实际面积：如何避免被“套路”

很多**者在寻找**时，都会选择链家这样的知名房地产平台。然而，你是否知道链家上的面积和实际面积可能存在差距？本文将为你揭示其中的奥秘，让你在**过程中避免被“套路”。

一、链家上的面积：**与实际的差距

在链家上，我们常常能看到一些**标注着“建筑面积 100 **，实际使用面积 80 **”。这不禁让人疑惑，为何实际使用面积会比建筑面积少那么多？其实，这主要是因为链家上的面积包括了公摊面积，如电梯间、楼梯间、门厅等。而实际使用面积则是扣除公摊后的面积，因此会比建筑面积小。

二、如何避免被“套路”：关注实用率

要想避免被链家上的面积所“套路”，**者应该关注实用率。实用率是指实际使用面积与建筑面积的比例，通常情况下，实用率越高，**者所得到的实际使用面积就越大。因此，在挑选**时，**者应该关注实用率，而非仅仅关注建筑面积。

三、链家上的面积和实际面积：如何权衡

链家上的面积和实际面积之间的差距，对于**者来说，既是一种困扰，也是一种机遇。困扰在于，**者需要支付的公摊面积费用可能会较高；机遇在于，**者可以通过关注实用率，挑选到性价比更高的**。

**者在挑选**时，应该关注链家上的面积和实际面积之间的差距，并关注实用率。这样，才能在**过程中避免被“套路”，挑选到心仪的房子。

链家上的面积和实际面积，就像是化妆品的**和实际效果。我们在挑选**时，不能只看表面的数据，还要深入了解其中的奥秘，才能在**过程中避免被“套路”，挑选到真正适合自己的房子。希望本文能为你提供一些有益的信息，让你在**过程中更加从容自信。