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商品房 70 年后怎么办？房产证攻略了解一下！


随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择购买商品房。然而，房产证 70 年后怎么办却成为了许多**者心中的疑虑。本文将为您详细解答商品房 70 年后房产证的相关问题，让您安心**，放心生活！

一、商品房产权的概念

商品房产权是指**者在购买商品房后所享有的房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指**者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，而土地使用权是指**者在购买商品房后对土地使用的权利。

根据我国的法律规定，城镇建设用地属于国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。**者只有拥有合法的产权证，才能证明自己对房屋拥有合法的所有权。

二、商品房产权的期限

根据我国的法律规定，商品房产权的期限为 70 年。这个期限是指**者从购买房屋之日起，拥有房屋所有权和土地使用权的时间。需要注意的是，这个期限并不是指房屋的使用寿命，而是指**者对房屋和土地使用的时间**。

三、商品房 70 年后怎么办

1. 续期

根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，**者在商品房产权期限届满后，如果想继续拥有房屋和土地的使用权，需要提前一年向有关部门申请续期，并按照规定支付土地使用权出让金。

2. 补交土地税

如果**者在商品房产权期限届满后，没有申请续期或者申请续期未被批准，那么土地使用权将会被国家收回。此时，**者需要补交土地使用税，以继续拥有房屋的所有权。

四、如何保护商品房产权

1. 办理房产证

**者在购买商品房后，应该尽快办理房产证。房产证是**者拥有房屋所有权的唯一凭证，也是**者权益保护的重要依据。

2. 保存房产证

**者在办理房产证后，应该妥善保存房产证。如果房产证遗失或损坏，应及时向发证机关申请补发或换发。

3. 关注政策变动

**者应该关注国家政策和法规的变动，了解商品房产权的相关政策和法规，以便及时调整自己的权益保护策略。

五、结语

商品房 70 年后怎么办？**者应该及时了解相关政策和法规，办理房产证并妥善保存，以保护自己的权益。同时，**者应该关注国家政策和法规的变动，以便及时调整自己的权益保护策略。希望本文能为您解答商品房 70 年后怎么办的问题，让您安心**，放心生活！