余润丽 已认证

博士生导师

房屋面积怎么算平方米？实例解析计算方法与技巧


房屋面积是**者在购买房屋时需要关注的重要指标之一。那么，房屋面积怎么算平方米呢？本文将通过实例解析计算方法与技巧，帮助您更好地了解房屋面积的计算方式。

正文：

一、房屋面积的定义与意义

房屋面积是指房屋的建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的**水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20 米以上的永久性建筑。房屋面积的计算公差一般为±3%。

二、房屋面积的计算方法

房屋面积的计算方法主要有两种：一是按照建筑面积计算，二是按照套内使用面积计算。

1. 按照建筑面积计算

建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的**水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20 米以上的永久性建筑。

计算公式：建筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊面积

其中，套内建筑面积是指房屋内所有房间的面积之和，分摊面积是指公共部分（如楼梯、电梯、过道等）的面积。

2. 按照套内使用面积计算

套内使用面积是指房屋内所有房间的面积之和，不包括公共部分（如楼梯、电梯、过道等）的面积。

计算公式：套内使用面积 = 套内建筑面积 - 分摊面积

三、房屋面积的测量与计算技巧

1. 测量房屋面积时，要测量房屋的长度和宽度，以及各个房间的面积，以便计算出房屋的总面积。

2. 在测量房屋面积时，要注意测量精度，以确保测量结果准确无误。

3. 在计算房屋面积时，要按照规定的计算公式进行计算，以确保计算结果准确无误。

4. 在**时，要仔细查**屋面积的测量结果，并与开发商提供的面积进行比对，以确保自己的权益不受损失。

四、案例解析

假设某**者购买了一套房屋，建筑面积为 100 平方米，其中套内建筑面积为 80 平方米，分摊面积为 20 平方米。按照建筑面积计算，该**者的房屋面积为 100 平方米；按照套内使用面积计算，该**者的房屋面积为 80 平方米。

五、结论

房屋面积是**者在购买房屋时需要关注的重要指标之一。了解房屋面积的计算方法与技巧，可以帮助**者更好地了解房屋面积的计算方式，从而确保自己的权益不受损失。